あなたのおうちの価値は?

あなたのおうちの価値を、現在の市場データを元にAIが解析。すぐに表示致します。入力フォームに必要事項をご記入のうえ、スタートボタンを押して査定結果を確認してみましょう。

まずは、AI解析による査定で今の市場価格をチェック!!

※太宰府市近郊エリアのみとなります

??00 万円

物件の種別をお選びください。

必須物件所在地

市区

町名

丁目

番地

必須築年数

必須間取り
建物面積

※わかる場合は入力してください。わからない場合は「間取り」より換算します。

必須土地面積

※おおよその面積でかまいません。

物件の状態
物件の所有権

入力情報からわかる範囲のリアルタイムの不動産価値は?
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??00 万円
さらに30項目にお答えいただくと
より正確な査定額とおうちの偏差値がわかります。

※土地の場合は、偏差値は表示されません。


駅まで徒歩何分
駅までバス利用して何分?
駅まで自転車で何分?
バス停まで何分?
小学校まで徒歩何分?
中学校まで徒歩何分?
スーパーまで徒歩何分?
コンビニまで徒歩何分?
駅までは平坦な道のりですか?
土地はどんな形?
境界の標はありますか?
何に使っていた場所ですか?
隣地共有ブロックはありますか?
角地ですか?
前面道路はどの方角にありますか?
(角地はメインを選択して下さい)
接道(間口)の長さは?
前面道路の幅は?
隣地と高低差が2m以上ありますか?
道路と高低差が2m以上ありますか?
敷地内に5段以上のブロックはありますか?
駐車スペースは何台分ありますか?
公共の上下水道管はありますか
井戸はありますか?
築何年ですか?
建物の大きさは?
何階建てですか?
構造は?
建築会社は?
何LDKですか?
オール電化ですか?

入力情報からわかる範囲のリアルタイムの不動産価値とおうち偏差値は?
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※マンション、土地の場合は、偏差値は表示されません。

リアルタイムの不動産価値

??00 万円

おうち偏差値

00

おうち偏差値って?

おうち偏差値から提案を受けて
改善した事例をご紹介します。


事例住まい偏差値から提案を受け改善したケース

住まい偏差値を考え
家を購入していた
Aさん

おうち偏差値

85

 偏差値をチェックすると85点。さすがですね。お住まいは、かなり良好な状態です。  更に、資産価値が下がらない事を意識し、専門家へ相談し、提案を受けて毎年の住い診断を実施し、家歴書で管理状況を保存しておりました。 住み始めて5年経過したときに、実家で同居が決まり今の家を手放すことになりました。 そこで地元の不動産会社に住まい偏差値とその改善を実施た旨を伝え売却を依頼しました。  5年間住み続けた築5年の建物の売却査定は、なんと購入したときの金額と変わらない査定額でした!   通常だと5年経過した建物は、500万円〜700万円以上査定額が下がるそうです。実際に他の不動産会社さんに依頼してみたところ、その差はやはり700万円以上でした!   あの時、相談しておうち偏差値を計測し、住まい状況を改善をしていたおかげで700万円以上得する結果となりました。  やはり、資産価値を意識した相談と取り組みをやって良かった。 今後も、手放すまでは住まいの資産価値が下がらないように定期的な診断をしようと心に決めたAさん一家でした。

「おうち偏差値」であなたの家を診断し、
住宅価値を高める対策を一緒に考えましょう。

建物は土地と異なり、新築時から時間が経つほど価値は下がっていきます。
しかし定期点検、修繕、リフォームなどしっかり維持管理をすれば、建物価値の維持向上が可能です。「いいまちTOWN」では、住まいの維持管理状況から建物の健康状態を「おうち偏差値」としてわかりやすく数値化。お住まいの価値を手軽に知ることができます。

※「おうち偏差値」は、いいまちTOWNの維持管理専門家が独自のデータにより算出した数値です。住まいの価値を証明するものではありません。具体的な内容を知りたい方は、同ページ内の相談フォーマットやアプリのトークルームを利用して、ぜひプロへご相談ください。

基礎偏差値

経年により推移します。
5つの項目で評価し、それぞれ初期値と増減係数があります。
リフォームなどを実施した際は、1年目の想定数値が適用されます。

※1年めの住宅で基礎偏差値60、36年目で0になります。増減係数は独自基準です。

価値管理値

は住宅の価値を維持向上させる7項目です。
すべてプラスで基礎偏差値に加算されます。

以下の12項目にお答え下さい。
さらに正確なお家偏差値を算出します。
それでは、はじめてみましょう。


築年数

簡易査定を入力された方は、その年数が選択されています。

複層サッシやLED照明、高効率給湯器(エコキュート・エコジョーズなど)を設置している場合は「あり」をお選びください
太陽光発電パネルなどエネルギーを創る機器を設置している場合は「あり」をお選びください
バリアフリー仕様、手すり設置、ホームエレベーターを設置している場合は「あり」をお選びください
リフォームした箇所はありますか?
修繕計画書を作成していますか?
修繕積立を行っていますか?
瑕疵保険に加入していますか?
住宅設備メーカーなど、トラブル時の問い合わせ先を把握していますか?
住設機器メーカーなどの保証書を保管していますか?
定期的に住宅診断を行っていますか?
点検・リフォームの履歴書はありますか?

入力情報からわかる範囲のおうち偏差値は?
スタートボタンを押して結果を見てみましょう!

※戸建ての偏差値です。

おうち偏差値

00

おうち偏差値は、竣工後7年目を平均値=50としています。

50点以下は
キケンです!

おうち偏差値を上げるには?
家歴書登録する(+4)
エコキュートを導入(+7)
修繕積み立てをする(+5) ほか

「おうち偏差値」を50点以上にするためには、
様々な方法があります。

「おうち偏差値」を50点以上にするためには、
様々な方法があります。
「いいまちTOWN」の専門家に相談をして、
適切な住まいの維持管理で住宅価値を保ちましょう!

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